본문 바로가기
서울/양천구

신정동]정은스카이빌3차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.03 Update)

by 프롭테크 2021. 9. 3.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 양천구 신정동에 위치한 정은스카이빌3차 아파트입니다.

정은스카이빌3차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2021년 09월 03일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신정 정은스카이빌3차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2021 83,000
2020 65,000
2019 59,500
2018 45,100
2017 41,600
2016 35,880
2015 33,400
2014 33,000
2013 31,200
2012 32,350
2011 32,733
2010 32,000
2009 31,700
2008 31,043
2006 26,575
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.88 Min. :2006-06-15 Min. :23500
1st Qu.:84.88 1st Qu.:2009-10-08 1st Qu.:30700
Median :84.88 Median :2013-02-25 Median :32800
Mean :84.88 Mean :2012-12-18 Mean :35441
3rd Qu.:84.88 3rd Qu.:2016-02-02 3rd Qu.:34900
Max. :84.88 Max. :2021-08-28 Max. :83000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 83,000 2021-08-28 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 정은스카이빌3차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Sep 3 07:00:27 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신정 정은스카이빌3차 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 45 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 97m - 정은스카이빌2차(2004) / 서울특별시 양천구 중앙로45길 42 (신정동,정은스카이빌2)️
  2. 167m - 마이홈(1995) / 서울특별시 양천구 중앙로29길 120-13 (신정동,마이홈아파트)️
  3. 175m - 대성유니드2차(2004) / 서울특별시 양천구 중앙로29길 108 (신정동,신정대성유니드아파트)️
  4. 183m - 오진참사랑(2003) / 서울특별시 양천구 오목로 100-6 (신월동,오진참사랑)️
  5. 192m - 리슈리안(2015) / 서울특별시 양천구 중앙로 311 (신월동,리슈리안)️
  6. 206m - 대성유니드1차(2004) / 서울특별시 양천구 중앙로29길 102 (신정동,신정대성유니드아파트)️
  7. 212m - 현대쉐르빌(2000) / 서울특별시 양천구 중앙로29길 114 (신정동)️
  8. 216m - 경동미르웰(2017) / 서울특별시 양천구 중앙로 286 (신정동,목동 미르웰 한올림)️
  9. 232m - 정은SKY빌(2003) / 서울특별시 양천구 중앙로29길 120-11 (신정동,정은스카이빌)️
  10. 234m - 우당(1997) / 서울특별시 양천구 오목로 90 (신월동,우당아파트)️
  11. 243m - 자성(2004)️
  12. 267m - 나이아가라(1999)️
  13. 297m - 제일캐슬(2003)️
  14. 310m - 신성미소지움(2003)️
  15. 320m - 동방(1999)️
  16. 326m - 예건미예뜰1동(2004)️
  17. 343m - 예건미예뜰2동(2004)️
  18. 344m - 영림(2003)️
  19. 359m - 이지라이프(2004)️
  20. 360m - 대림(주상복합)(1998)️
  21. 361m - 홍익(2004)️
  22. 371m - 장수마을2단지동원데쟈뷰(2007)️
  23. 375m - 홍익(2004)️
  24. 390m - 동도센트리움(2007)️
  25. 397m - 신성2차미소지움(2005)️
  26. 406m - 서울가든(1985)️
  27. 419m - 동양브로미(102동)A(2004)️
  28. 423m - 신월휘버스(2004)️
  29. 425m - 삼구(1996)️
  30. 432m - 동양브로미(102동)B(2004)️
  31. 435m - 동양브로미(101동)B(2004)️
  32. 439m - 일진아이윌(2003)️
  33. 442m - 성재세인트(2013)️
  34. 446m - 동양브로미(101동)A(2004)️
  35. 451m - 유림(1998)️
  36. 473m - 예지보금자리74차(2014)️
  37. 474m - 청정(2004)️
  38. 477m - 대신(2003)️
  39. 480m - 신월대림(2001)️
  40. 481m - 현대힐타운(2000)️
  41. 487m - 롯데캐슬(2014)️
  42. 492m - 목동힐스테이트(2016)️
  43. 496m - 장수마을(2008)️
  44. 498m - 삼익4차플라주(2008)️
  45. 499m - 두원빌드피아(510-3)(2006)️



요약 리포트

데이터 기반 정은스카이빌3차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-08-28(5층, 83,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-28의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 83,000만 원)
정은스카이빌3차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #신정정은스카이빌3차아파트,#정은스카이빌3차아파트,#서울특별시양천구신정동,#18년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시양천구신정동1192-1,#서울특별시양천구중앙로45길28-12(신정동,정은스카이빌3차),#2021년09월03일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'서울 > 양천구' 카테고리의 다른 글

목동]상진지오벨리 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.08 Update)  (0) 2021.09.08
신월동]제일캐슬 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.08 Update)  (0) 2021.09.08
신월동]신라이프 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.07 Update)  (0) 2021.09.07
목동]현대하이페리온 아파트 실거래 분석, 160㎡예상 29.5억 (2021.09.04 Update)  (0) 2021.09.04
목동]신동아파밀리에 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.02 Update)  (0) 2021.09.02
신월동]주함헤븐106동 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.01 Update)  (0) 2021.09.01
신월동]삼혜아트빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.01 Update)  (0) 2021.09.01
목동]건영 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 7.8억 (2021.09.01 Update)  (0) 2021.09.01

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바